▲ 거제48블루 위치도

[광고기사] 3%대의 저금리 현상이 계속 이어지면서 투자자들의 시선이 수익형 부동산 쪽으로 쏠리고 있다. 같은 금액을 투자 하더라도 상대적으로 더 높은 수익을 얻을 수 있는 만큼 수익형 부동산을 향한 인기는 당분간 계속될 것으로 전망된다.

특히 대우·삼성 양대 조선소를 보유하고 있는 거제는 수익형 부동산 인기현상의 최대 수혜지로 꼽히며 업계의 이목을 모으고 있다. 최근 부실경영에 대우조선해양이 산업은행과 경영정상화를 위한 약정서(MOU)를 체결하여 본격적인 자금지원계획이 확정되면서 자연스레 외국인 기술자들을 수용할 수 있는 외국인 전용 렌탈 하우스 분양이 늘어난 것.

외국인을 상대로 한 렌탈 하우스의 경우 14~16% 내외의 평균 임대 수익률을 기록하고 있는 만큼 투자자들의 분양 열기는 더욱 뜨거워질 전망이다.
외국인 전용 렌탈 하우스는 외국인에게 임대가 이뤄지는 만큼 확정일자를 받지 않고 전입신고도 하지 않고 월세 소득공제를 받을 수 있기 때문에 상대적으로 세금부담이 가볍다.

시행사측이 직접 임대료를 지불하기 때문에 불안정한 요소 없이 안정적으로 수익을 올릴 수 있다는 장점을 지닌다. 대우조선해양 주변 도시인 옥포, 아주, 장승포지역을 중심으로 오피스텔, 연립주택 등이 분포되어 있는 가운데 대우조선 해양으로부터 6km내에 위치한 ‘거제48BLUE’ 렌탈 하우스가 지세포항의 뛰어난 입지여건을 앞세워 높은 관심을 얻고 있다.

주식회사 이에스 건설이 책임 준공 하는 거제48BLUE 렌탈 하우스는 대우조선해양과 인접한 거리에 위치하고 있다. 거제시민들에게 많이 알려진 대명리조트 인근에 들어서는 만큼 거제해양관광의 중심인 레저타운 거리와도 가까운 위치에 자리 잡고 있다. 와현 해수욕장과는 도보 10분 거리에 있으며 근린공원·생활시설과 요트학교, 씨월드 등이 인접해 있어 주거 쾌적성 역시 양호하다.

아주-옥림을 관통하는 3.83km 터널의 2016년 말 전면 개통을 시점으로 지세포 인근 지역에 대단지 아파트 건립이 계획되어 있는 만큼 향후 지역 활성화를 통한 가치상승 역시 기대해 볼 수 있다.
거제48BLUE 렌탈 하우스는 2016년 7월 입주 예정으로 분양면적 35평형·8세대(분양금액 2억6800만 원·렌탈비 2000만 원대), 분양면적 40평형·40세대(3억1000~3억4000만 원대·렌탈비 2500만 원대) 등 48세대로 구성되어 있다. 또한 외국인들의 선호도를 고려한 유니트를 구성했다.

특히 동료들과 모여서 여가 시간을 보내는 외국인의 생활 패턴을 고려해 맞춤형 커뮤니티 시설을 배치한 점이 눈길을 모은다. 편의점을 비롯한 근린생활시설, 자연계곡을 살린 야외 수영장, 스크린골프연습장, 몽골텐트에는 바베큐장을, 그밖에도 비즈니스장도 꾸밀 계획이다.

분양 관계자는 “거제내 외국인 전용 렌탈 하우스의 인기가 점차 고조되고 있는 만큼 분양 전부터 꾸준히 분양문의가 이어지고 있다”며 “거제48BLUE 렌탈 하우스는 전세대가 아름다운 지세포항을 바라보는 조망권이 확보 되어 있을 뿐만 아니라 뛰어난 입지적 조건, 맞춤형 커뮤니티 시설, 높은 수익률 등을 앞세워 좋은 결과를 얻을 것으로 전망 된다”고 말했다.

거제48 BLUE의 분양사인 주식회사 가야주택은 수도권뿐만 아니라 경기, 충청, 호남, 강원 경상지역에서 오피스, 주상복합 및 아파트 등을 성공리에 분양 중에 있다. 한편 주식회사 가야주택은 계약금 10%만 준비하고 입주 시에 분양금 중 20%만 준비하면 된다고 한다. 물론 중도금 대출 이자부담은 입주일 까지 시행사가 지불하기 때문에 금융 부담이 없는 이점이 있다.

문의: 635-8949, 010-3557-0730

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